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2024년 청년 주택드림 청약통장 (신청방법, 가입전환)

메리쌤 2023. 12. 13. 12:16

2024년 2월 청년 청년주택드림 청약통장이 출시된다고 합니다. 기존의 청년 우대형 청약통장보다 한 층 업그레이드된 통장이라고 합니다. 그럼 기존 청약통장과의 차이점과 청약통장 신청방법 및 기존 가입자들의 경우 가입전환이 되는지에 대해서 자세히 알아보겠습니다.

청년 주택드림 통장이란?

- 청년층의 내 집마련과 자산형성 지원을 위해 2024년 2월부터 새롭게 출시되는 청약통장입니다.

- 가입자격은 34세 이하 무주택 청년들입니다.

- 이 통장을 만들어서 1년 이상 납부하다가 청약에 당첨이 된다면, 주택담보 대출 시 2%대의 낮은 금리로 대출을 받을 수 있다고 합니다.

※ 참고로, 국토교통부에서는 청년 주택드림 통장 가입부터 2%대의 저리대출을 생애 3단계에 걸쳐 추가 우대하는 획기적인 ｢청년 내 집 마련 1․2․3｣ 주거지원을 추진한다고 밝혔습니다.

기존 청년 우대형 통장과 차이점

▶ 가입대상

만 19세~ 34 청년 무주택자 (기존과 동일)

▶ 소득요건

기존 연소득 3500만 원 이하 --> 연소득 5000만 원 이하로 완화됨

▶ 금리 (이자율)

이자율이 기존 연 4.3% --> 연 4.5%로 0.2% 상향됨

▶ 납입한도

기존 청년 우대형 통장에서 월 납입한도가 50만 원이었던 것이 주택드림 통장의 경우 월 100만 원까지 늘어남

※ 기존의 청년 우대형 주택청약 종합저축 (청년 우대형 청약통장)에 비해서 2024년 출시되는 청년주택드림 청약통장은 기존 통장에 비해 가입요건(소득요건), 이자율, 납입한도 등이 개선되었습니다.

청년 주택드림 청약통장 자격조건 (가입요건)

▶ 나이

만 19세~34세 (무주택 청년)

▶ 소득요건

연소득 5000만 원 이하 (근로소득, 사업소득, 기타 소득 인정)

※국세청 홈텍스에서 소득확인증명서를 발급받을수 있습니다.

국세청홈텍스(인증서 로그인) ▶ 국세증명ㆍ사업자등록 세금관련 신청/신고 ▶ 즉시발급증명 ▶ 소득확인증명서 (주택청약관련)

▶ 청약저축 금리 : 4.5%

▶ 납부한도 : 월 100만 원

※ 우대사항 : 결혼과 출산에 이어 다자녀(2명 이상) 양육등 생애주기 3단계 걸쳐 추가 금리혜택

청년 주택드림 청약통장 신청방법

01 신규신청

신규 신청하는 청년의 경우 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행, 경남은행을 통해서 가입할 수 있습니다.

02 기존 청년 우대형 청약통장 가입자 경우 (자동 가입전환됨)

기존에 이미 청년 우대형 청약통장에 가입을 했던 분들은, 2024년 2월 청년 주택드림 청약 통장 출시 시 자동으로 전환된다고 합니다. 특별히 신경을 쓰지 않으셔도 될 것 같습니다.

03 가입 요건 확대로 일반 청약 통장에서 가입하는 경우

청년(만 19세~34세)이지만 기존의 소득요건 때문에 일반 청약에 가입했던 분들 중에서 청년 주택드림 청약통장의 소득요건에서는 해당이 분들은 2024년 2월 이후에 전환신청을 할 수 있습니다. 기존에 보유하던 청약 통장의 기간, 납입회차등이 연속으로 인정된다고 합니다.

※ 전환가입 시 가입기간, 납입 횟수, 납입금액은 인정되지만, 우대금리(4.5%) 적용은 전환 후 납입액부터 적용됨

청년 주택드림 주택담보 대출 (연계 혜택)

▶ 대출 연계 지원 내용

- 한도 : 분양가 80%

- 금리 : 최저 2.2%

- 상환기간 : 최장 40년

- 우대금리 : 결혼 시 0.1%, 첫 출산 시 0.5%, 추가 출산 시 1명당 0.2%(하한선 1.5%까지)

청년 주택드림 청약통장에 가입 후 1년이 경과되고 1000만 원 이상 납입한 상태에서 청약에 당첨된 경우에 전용대출인 청년 주택드림 대출을 통해 2.2%의 저금리로 분양가의 80%까지 대출을 받을 수 있습니다.

▶ 상세 조건

- 39세 이하 무주택자이며, 미혼은 연 소득 7,000만 원 이하, 기혼은 1억 원 이하(부부 합산)이어야 가능

- 대출 금리는 소득과 만기별로 차등으로 적용

- 최저금리 : 연 2.2%에서 소득 최고구간인 연 8,500만 원 ~ 1억 원인 경우에는 연 3.6%가 적용

- 대상 주택의 분양가는 6억 원 이하이고 전용면적 85m2 이하임

▶ 청년 주택드림 청약통장 결혼·출산 등에 따른 추가 금리 지원

★ 주택드림 대출을 통해 대출을 받은 후 추가금리 혜택

결혼·출산·다자녀 가정이 될 경우에도 추가적인 금리 인하 혜택이 주어집니다.

- 결혼 시 0.1% p 금리 인하

- 최초 출산 시 0.5% p 금리 인하

- 추가 출산 시 1명당 0.2% p 금리 인하

※ 청년 주택드림 대출 금리 하한선인 연 1.5%까지만 우대금리로 지원이 가능합니다.

마치며

지금까지 2024년 새롭게 출시되는 청년 주택드림 청약통장이 기존의 청년 우대형 주택청약 통장과 어떤 점이 다른지에 대해서 알아보고, 가입조건 및 신청방법 등에 대해서 알아보았습니다. 소득 요건등이 완화되어 기존보다 더 많은 청년분들이 혜택을 받은 실 수 있을 것 같습니다. 또한 대출 연계를 통해 저렴한 이자를 납부하면서 주택을 구입할 수 있고 자녀 출산 시에는 더 많은 혜택이 주어지니 꼼꼼하게 따져보고 놓지는 일 없기를 바랍니다.