티스토리 뷰
목차
2024년 8월 16일부로 디딤돌대출(일반, 신혼) 및 버팀목대출(일반, 신혼, 청년)의 금리가 인상됩니다. 이번 금리 인상은 주택 마련 및 전세 자금 대출을 고려하는 분들에게 중요한 변화로, 소득구간별로 0.2% p에서 0.4% p까지 금리가 올라갑니다. 따라서, 신규 대출을 계획 중이거나 기존 대출을 보유하고 있는 분들은 반드시 이번 변경 사항을 숙지해야 합니다.
1. 디딤돌대출 및 버팀목대출 금리 인상: 주요 내용
이번 금리 인상은 디딤돌대출과 버팀목대출을 이용하는 고객들에게 영향을 미칩니다. 이번 인상은 주로 차주의 소득구간에 따라 차등 적용되며, 그 세부 사항은 다음과 같습니다.
- 인상폭: 소득 구간별로 0.2%p에서 0.4% p까지 인상
- 적용 시점: 2024년 8월 16일부로 적용
[디딤돌대출]
디딤돌대출은 주택 구입을 위한 정부 지원 대출 상품으로, 금리 인상이 적용됩니다.
- 신규 대출: 8월 16일 이후 신규로 신청하는 모든 디딤돌대출에 대해 인상된 금리가 적용됩니다.
- 기존 대출: 신청 시 선택한 금리 방식에 따라 금리 변동 여부가 달라집니다.
- 변동금리를 선택한 경우: 금리가 즉시 인상됩니다.
- 5년 단위 변동금리를 선택한 경우: 5년 주기가 도래할 때 금리가 인상됩니다.
- 고정금리를 선택한 경우: 금리 인상이 없습니다.
[버팀목대출]
버팀목대출은 전세 자금 마련을 위한 대출 상품으로, 일반, 신혼, 청년 등 다양한 상품이 존재합니다. 이 상품들에도 금리 인상이 적용됩니다.
- 신규 대출: 8월 16일 이후 신규로 접수되는 버팀목대출에 인상된 금리가 적용됩니다.
- 기존 대출: 전세자금 대출의 경우 시행일 이후 즉시 인상된 금리가 적용됩니다.
2. 금리 인상에 따른 유의사항
이번 금리 인상으로 인해 대출을 계획 중이거나 이미 대출을 받은 분들이 주의해야 할 몇 가지 사항이 있습니다.
신규 대출자:
- 금리 인상은 2024년 8월 16일 신규 접수분부터 적용되므로, 대출을 고려 중이라면 이 날짜 이전에 접수하는 것이 유리할 수 있습니다.
기존 대출자:
- 구입자금 대출의 경우, 선택한 금리 방식에 따라 인상 여부가 결정됩니다.
- 변동금리를 선택한 경우: 금리가 즉시 인상됩니다.
- 5년 단위 변동금리: 5년 주기가 도래할 때 인상된 금리가 적용됩니다.
- 고정금리를 선택한 경우: 금리 인상이 없습니다.
- 전세자금 대출의 경우: 시행일 이후 즉시 변동된 금리가 적용됩니다.
3. 금리 인상에서 제외되는 특별 정책 상품
일부 정책 상품과 특별 상황에 해당하는 대출 상품들은 이번 금리 인상에서 제외됩니다. 따라서 이러한 상품을 이용 중이거나 신규로 신청하려는 경우, 금리 인상의 영향을 받지 않게 됩니다.
제외되는 주요 상품:
- 신생아 특례 디딤돌·버팀목 대출
- 신혼희망타운 모기지 등 저출생 대응 정책 상품
- 전세사기 피해자 대상 디딤돌·버팀목 대출
- 비정상거처 이주지원 버팀목 대출
위 상품들은 금리 인상이 적용되지 않으므로, 해당 상품을 고려하는 분들은 기존 금리 조건으로 대출을 받을 수 있습니다.
4. 결론 및 대처 방안
이번 디딤돌대출 및 버팀목대출 금리 인상은 소득구간에 따라 다르게 적용되며, 신규 대출자와 기존 대출자 모두에게 영향을 미칠 수 있습니다. 대출을 계획 중이거나 이미 대출을 받은 분들은 자신에게 적용되는 금리 조건을 정확히 파악하고, 필요하다면 전문가와 상담을 통해 최적의 대출 계획을 세우는 것이 중요합니다.
금리 인상에 대한 보다 구체적인 정보나 궁금한 사항이 있다면, 주택도시기금 공식 홈페이지 또는 가까운 은행을 방문하여 상담받을 수 있습니다. 이번 금리 인상이 주택 구입과 전세 자금 마련에 어떤 영향을 미칠지 충분히 이해하고, 현명한 재정 계획을 세우시기 바랍니다.