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최근 전세 대신 월세를 선택하는 사람들이 많아지고 있습니다. 이러한 변화와 함께 월세 환급제도에 대한 관심도 높아지고 있는데요, 이 글에서는 월세 환급제도의 조건과 신청 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.
🔽 월세 환급 신청은 아래 자리톡 앱에서 신청할 수 있습니다.🔽
월세 환급제도란?
✅ 월세 세액공제는 연말정산 시 납부할 세금 중 일부를 환급받는 제도입니다. 이 제도를 통해 월세 부담을 조금이나마 줄일 수 있습니다.
✅ 1년 동안 지출한 월세의 총액에 대해 15%~17%까지 공제받을 수 있는 세액 공제 제도입니다.
✅ 월세 환급제도는 현금으로 돌려주는 것이 아니라 낼 세금에서 공제하는 방식으로 이루어지며, 5년 소급적용이 가능합니다. 따라서 과거의 5년 간의 월세 내역을 제출한다면 모두 세액 공제 신청이 가능합니다.
공제 방식
월세환급제도의 공제 방식은 소득공제와 세액공제 두 가지가 있습니다.
✅ 소득공제 방식
월세만큼의 지출을 본인의 1년간 총소득에서 차감해서 신고하는 방식으로, 1년 총소득액을 줄여주는 방식입니다.
✅ 세액공제 방식
세액공제 방식은 산출된 세액에서 공제비율의 금액을 차감해 주는 방식이기 때문에 전체 세금에서 공제받을 수 있습니다. 산출세액에서 공제받기 때문에 소득공제 방식보다 더 큰 금액을 공제받을 수 있습니다.
월세 환급제도 조건
월세 환급을 받기 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 합니다.
1️⃣ 무주택 세대주 또는 세대원이면서 연간 총급여가 7천만 원 이하인 근로자가 해당됩니다.
👉🏻맞벌이 부부의 경우, 부부합산 금액이 아닌, 본인의 총급여액이 7,000만 원을 넘지 않으면 됩니다. (부부 한 명의 소득만 7,000만 원 이하라면, 그 해당되는 사람만 월세 환급제도의 대상입니다.)
2️⃣ 전입신고가 되어있어야 하며, 월세계약으로 되어 있어야 합니다. 즉, 임대차계약이 전세가 아니라 월세 계약이어야 합니다.
👉🏻 전입신고가 되어 있지 않다면 세액공제 방식으로는 신청이 불가능하며, 소득공제 방식으로만 월세 환급제도 신청을 할 수 있습니다.
3️⃣ 주택 기준으로는 임대차계약서의 주소지와 주민등록상 본거 주지가 동일해야 하며, 국민주택규모(85㎡ 이하, 지방의 경우 100㎡ 이하)이거나 기준시가 4억 원 이하인 주택에 적용됩니다.
👉🏻 주택: 주거용 오피스텔, 원룸, 고시원, 다가구/다세대 주택, 아파트 등
세액공제 혜택 (공제비율)
✅ 총 급여 5,500만 원 이하 : 월세액의 17% 세액공제
(종합소득금액 4,500만 원 이하자)
✅ 총 급여 5,500만 원 초과~7,000만 원 이하 : 월세액의 15% 세액공제
(종합소득금액 6,000만 원 초과자 제외)
👉🏻 월세액은 연 750만 원까지만 공제 가능합니다.
월세 환급제도 신청방법
✅ 월세 환급을 받는 방법은 크게 두 가지입니다. 하나는 홈택스를 통한 신청이며, 다른 하나는 자리톡 앱을 이용하는 방법입니다.
✅ 신고기간 : 연말정산 또는 종합소득세 신고기간에 가능합니다.
1️⃣ 국세청 홈택스 이용하기
✅ 홈택스에서는 연말정산 기간에 신청이 가능하며, 임차한 기간이 지났어도 5년 이내라면 신청할 수 있습니다.
✅ 홈택스 메인 화면에서 [상담, 불복, 고충, 제보, 기타] 메뉴를 클릭한 후 [현금영수증, 신용카드 미발급, 발급거부] 탭에서 [주택임차료 현금영수증 발행 신청]을 클릭하면 월세 세액공제신청이 가능합니다.
2️⃣ 자리톡앱 이용하기
✅ 자리톡은 임대인을 위해 나온 앱이지만, 임차인도 확정일자를 받는 것이 가능하며 월세 카드 결제 등 여러 기능을 제공합니다.
✅ 월세 세액공제 신청도 홈택스보다 자리톡을 이용하시면 좀 더 수월하게 하실 수 있습니다.
🟧 제출서류
✔ 주민등록등초본
✔ 임대차계약서 사본
✔ 월세납입증명서 (계좌이체 내역, 현금영수증 등)
마치며
월세 환급제도의 혜택 월세 환급제도는 소득과 주택 기준에 따라 다르게 적용되므로, 조건에 충족한다면 반드시 신청해 보시기 바랍니다. 이 제도를 통해 매달 지출되는 월세에 대한 부담을 줄이고, 경제적인 혜택을 누릴 수 있습니다. 월세 환급제도에 대해 더 자세히 알고 싶으시다면, 국세청 홈택스 안내사항을 참조하시기 바랍니다.
